Zeitreihe seit 2003
Bauzinsen in Deutschland
Der durchschnittliche Effektivzins für neu abgeschlossene Wohnungsbaukredite lag im August 2026 bei 4,01 %. Die Reihe der Bundesbank reicht bis Januar 2003 zurück.
Entwicklung nach Zinsbindung
Effektivzinssatz in % p. a. für Wohnungsbaukredite an private Haushalte (Neugeschäft), monatlich. Mit dem Schieberegler lässt sich der Zeitraum eingrenzen.
Effektivzinsen für Wohnungsbaukredite
Die Tabelle zeigt die letzten 36 Monate, das Diagramm die gesamte Reihe.
Quelle: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik (ESZB-Statistik), Reihe BBIM1
Daten als Tabelle anzeigen
| Monat | Alle Laufzeiten | Variabel / bis 1 Jahr | Zinsbindung über 1 bis 5 Jahre | Zinsbindung über 5 bis 10 Jahre | Zinsbindung über 10 Jahre |
|---|---|---|---|---|---|
| August 2026 | 4,01 | 4,40 | 4,03 | 3,81 | 4,04 |
| Juli 2026 | 3,94 | 4,41 | 3,97 | 3,78 | 3,92 |
| Juni 2026 | 3,95 | 4,36 | 3,96 | 3,76 | 3,98 |
| Mai 2026 | 3,93 | 4,34 | 3,92 | 3,74 | 3,97 |
| April 2026 | 3,84 | 4,18 | 3,78 | 3,66 | 3,91 |
| März 2026 | 3,72 | 4,07 | 3,63 | 3,60 | 3,74 |
| Februar 2026 | 3,77 | 4,17 | 3,63 | 3,61 | 3,82 |
| Januar 2026 | 3,77 | 4,16 | 3,60 | 3,58 | 3,84 |
| Dezember 2025 | 3,71 | 4,12 | 3,61 | 3,58 | 3,73 |
| November 2025 | 3,70 | 4,17 | 3,56 | 3,56 | 3,72 |
| Oktober 2025 | 3,71 | 4,16 | 3,60 | 3,58 | 3,71 |
| September 2025 | 3,74 | 4,16 | 3,58 | 3,60 | 3,79 |
| August 2025 | 3,71 | 4,18 | 3,55 | 3,56 | 3,73 |
| Juli 2025 | 3,68 | 4,12 | 3,50 | 3,55 | 3,69 |
| Juni 2025 | 3,68 | 4,24 | 3,52 | 3,52 | 3,68 |
| Mai 2025 | 3,66 | 4,33 | 3,52 | 3,51 | 3,63 |
| April 2025 | 3,69 | 4,44 | 3,59 | 3,48 | 3,65 |
| März 2025 | 3,60 | 4,41 | 3,62 | 3,39 | 3,54 |
| Februar 2025 | 3,58 | 4,56 | 3,60 | 3,35 | 3,48 |
| Januar 2025 | 3,52 | 4,60 | 3,50 | 3,30 | 3,41 |
| Dezember 2024 | 3,56 | 4,78 | 3,70 | 3,32 | 3,34 |
| November 2024 | 3,59 | 5,02 | 3,67 | 3,36 | 3,39 |
| Oktober 2024 | 3,65 | 4,99 | 3,81 | 3,42 | 3,45 |
| September 2024 | 3,73 | 5,29 | 3,88 | 3,47 | 3,50 |
| August 2024 | 3,83 | 5,37 | 4,01 | 3,60 | 3,60 |
| Juli 2024 | 3,92 | 5,38 | 4,15 | 3,64 | 3,71 |
| Juni 2024 | 3,95 | 5,51 | 4,19 | 3,66 | 3,68 |
| Mai 2024 | 3,91 | 5,44 | 4,14 | 3,60 | 3,69 |
| April 2024 | 3,86 | 5,45 | 4,06 | 3,57 | 3,64 |
| März 2024 | 3,83 | 5,28 | 4,09 | 3,55 | 3,61 |
| Februar 2024 | 3,88 | 5,41 | 4,04 | 3,59 | 3,61 |
| Januar 2024 | 3,85 | 5,44 | 4,08 | 3,56 | 3,55 |
| Dezember 2023 | 4,05 | 5,56 | 4,44 | 3,80 | 3,65 |
| November 2023 | 4,22 | 5,62 | 4,61 | 3,92 | 3,92 |
| Oktober 2023 | 4,18 | 5,53 | 4,53 | 3,85 | 3,90 |
| September 2023 | 4,12 | 5,40 | 4,48 | 3,89 | 3,85 |
Die letzten 12 Monate
| August 2026 (vorläufig) | 4,01 % | 4,40 % | 4,03 % | 3,81 % | 4,04 % |
|---|---|---|---|---|---|
| Juli 2026 | 3,94 % | 4,41 % | 3,97 % | 3,78 % | 3,92 % |
| Juni 2026 | 3,95 % | 4,36 % | 3,96 % | 3,76 % | 3,98 % |
| Mai 2026 | 3,93 % | 4,34 % | 3,92 % | 3,74 % | 3,97 % |
| April 2026 | 3,84 % | 4,18 % | 3,78 % | 3,66 % | 3,91 % |
| März 2026 | 3,72 % | 4,07 % | 3,63 % | 3,60 % | 3,74 % |
| Februar 2026 | 3,77 % | 4,17 % | 3,63 % | 3,61 % | 3,82 % |
| Januar 2026 | 3,77 % | 4,16 % | 3,60 % | 3,58 % | 3,84 % |
| Dezember 2025 | 3,71 % | 4,12 % | 3,61 % | 3,58 % | 3,73 % |
| November 2025 | 3,70 % | 4,17 % | 3,56 % | 3,56 % | 3,72 % |
| Oktober 2025 | 3,71 % | 4,16 % | 3,60 % | 3,58 % | 3,71 % |
| September 2025 | 3,74 % | 4,16 % | 3,58 % | 3,60 % | 3,79 % |
Quelle: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik (ESZB-Statistik), Reihen BBIM1, Stand der Datenabfrage August 2026 (Berichtsmonat). Werte unverändert übernommen.
Was der Wert aussagt
Die Bundesbank erhebt den Zins bei einer Stichprobe von Banken und gewichtet nach dem Volumen aller im Berichtsmonat neu vereinbarten Kredite. Der Wert zeigt, was am Markt im Durchschnitt tatsächlich vereinbart wurde. Er enthält keine Gebühren und sagt nichts darüber, welchen Zins Sie bei Ihrer Bank erhalten.
Mit dem aktuellen Wert als Startpunkt rechnet der Finanzierungsrechner Rate, Restschuld und Laufzeit.
Häufige Fragen zu den Bauzinsen
Wie hoch sind die Bauzinsen aktuell?
Im August 2026 lag der durchschnittliche Effektivzins für neu abgeschlossene Wohnungsbaukredite an private Haushalte bei 4,01 % (Bundesbank, vorläufiger Wert).
Ist das der Zins, den ich bekomme?
Nein. Es ist ein volumengewichteter Durchschnitt aller im Monat abgeschlossenen Verträge, kein Angebotszins. Ihre Konditionen hängen von Bonität, Eigenkapital, Beleihungsauslauf und Zinsbindung ab.