Bundesland
Mietpreise in Rheinland-Pfalz
In Rheinland-Pfalz lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der bestehenden Mietverhältnisse am Stichtag 15.05.2022 bei 6,75 €/m² – 7,3 % unter dem Bundesdurchschnitt (7,28 €/m²).
Mietverteilung in Rheinland-Pfalz
45,9 % der 931.260 vermieteten Wohnungen kosteten unter 6 €/m², 43,7 % zwischen 6 und 10 €/m² und 10,4 % mindestens 10 €/m² (Nettokaltmiete, Bestand).
Vermietete Wohnungen nach Nettokaltmiete
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Quellenangabe gestattet, Stand 15. Mai 2022, eigene Berechnung
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| Nettokaltmiete | Wohnungen | Anteil |
|---|---|---|
| unter 4 €/m² | 114.114 | 12,3 % |
| 4–6 €/m² | 313.209 | 33,6 % |
| 6–8 €/m² | 281.328 | 30,2 % |
| 8–10 €/m² | 125.666 | 13,5 % |
| 10–12 €/m² | 58.740 | 6,3 % |
| 12–14 €/m² | 20.833 | 2,2 % |
| 14–16 €/m² | 8.865 | 1,0 % |
| 16–18 €/m² | 3.705 | 0,4 % |
| 18–20 €/m² | 1.968 | 0,2 % |
| 20 und mehr €/m² | 2.832 | 0,3 % |
Rheinland-Pfalz im Vergleich
Bestandsmiete laut Zensus 2022 in Rheinland-Pfalz, Deutschland.
Durchschnittliche Bestandsmiete in €/m²
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Quellenangabe gestattet, Stand 15. Mai 2022, eigene Berechnung
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| Region | Bestandsmiete |
|---|---|
| Rheinland-Pfalz | 6,75 €/m² |
| Deutschland | 7,28 €/m² |
Wohnungsmarkt in Rheinland-Pfalz
Der Zensus zählte 2.125.493 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum. 931.252 waren vermietet, 1.070.693 bewohnten die Eigentümer selbst, 18.815 dienten als Ferien- oder Freizeitwohnung und 104.733 standen leer.
Wohnungen nach Wohnfläche
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Quellenangabe gestattet, Stand 15. Mai 2022, eigene Berechnung
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| Wohnfläche | Wohnungen | Anteil |
|---|---|---|
| unter 40 m² | 93.374 | 4,4 % |
| 40–59 m² | 233.066 | 11,0 % |
| 60–79 m² | 378.297 | 17,8 % |
| 80–99 m² | 358.781 | 16,9 % |
| 100–119 m² | 272.771 | 12,8 % |
| 120–139 m² | 282.708 | 13,3 % |
| 140–159 m² | 202.454 | 9,5 % |
| 160–179 m² | 109.221 | 5,1 % |
| 180–199 m² | 71.633 | 3,4 % |
| 200 und mehr m² | 123.187 | 5,8 % |
Wohnungen nach Baujahr des Gebäudes
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Quellenangabe gestattet, Stand 15. Mai 2022, eigene Berechnung
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| Baujahr | Wohnungen | Anteil |
|---|---|---|
| vor 1919 | 264.214 | 12,4 % |
| 1919–1949 | 192.164 | 9,0 % |
| 1950–1959 | 228.077 | 10,7 % |
| 1960–1969 | 323.432 | 15,2 % |
| 1970–1979 | 312.361 | 14,7 % |
| 1980–1989 | 234.518 | 11,0 % |
| 1990–1999 | 270.591 | 12,7 % |
| 2000–2009 | 147.124 | 6,9 % |
| 2010–2015 | 81.791 | 3,8 % |
| ab 2016 | 71.220 | 3,4 % |
Kreise und kreisfreie Städte in Rheinland-Pfalz
| Mainz | 9,73 €/m² | 83.484 | 2,9 % | 30,7 % |
|---|---|---|---|---|
| Trier | 7,92 €/m² | 42.047 | 5,7 % | 30,4 % |
| Landau in der Pfalz | 7,80 €/m² | 14.645 | 3,4 % | 42,6 % |
| Landkreis Mainz-Bingen | 7,61 €/m² | 42.238 | 4,4 % | 58,0 % |
| Koblenz | 7,45 €/m² | 42.488 | 4,2 % | 30,6 % |
| Ludwigshafen am Rhein | 7,31 €/m² | 55.084 | 3,2 % | 34,3 % |
| Speyer | 7,20 €/m² | 14.966 | 3,5 % | 41,3 % |
| Frankenthal (Pfalz) | 7,12 €/m² | 12.286 | 3,2 % | 47,7 % |
| Landkreis Germersheim | 7,07 €/m² | 24.247 | 3,7 % | 60,2 % |
| Worms | 6,91 €/m² | 24.949 | 4,2 % | 41,2 % |
| Rhein-Pfalz-Kreis | 6,91 €/m² | 25.341 | 3,6 % | 65,0 % |
| Neustadt an der Weinstraße | 6,85 €/m² | 14.101 | 4,8 % | 47,1 % |
| Landkreis Bad Dürkheim | 6,76 €/m² | 24.042 | 4,6 % | 62,9 % |
| Landkreis Trier-Saarburg | 6,59 €/m² | 24.288 | 4,7 % | 65,8 % |
| Landkreis Südliche Weinstraße | 6,55 €/m² | 19.398 | 5,2 % | 63,9 % |
| Kaiserslautern | 6,52 €/m² | 37.913 | 4,6 % | 33,4 % |
| Landkreis Alzey-Worms | 6,52 €/m² | 21.375 | 4,0 % | 64,4 % |
| Landkreis Kaiserslautern | 6,50 €/m² | 22.142 | 5,5 % | 60,0 % |
| Landkreis Ahrweiler | 6,34 €/m² | 28.817 | 6,7 % | 55,2 % |
| Eifelkreis Bitburg-Prüm | 6,19 €/m² | 18.222 | 6,1 % | 63,2 % |
| Landkreis Bad Kreuznach | 6,10 €/m² | 34.520 | 4,5 % | 56,3 % |
| Landkreis Neuwied | 5,91 €/m² | 38.678 | 4,3 % | 56,4 % |
| Landkreis Mayen-Koblenz | 5,88 €/m² | 47.220 | 4,6 % | 55,5 % |
| Landkreis Bernkastel-Wittlich | 5,75 €/m² | 21.270 | 5,7 % | 61,9 % |
| Westerwaldkreis | 5,66 €/m² | 34.914 | 4,2 % | 63,9 % |
| Donnersbergkreis | 5,65 €/m² | 12.147 | 5,4 % | 65,6 % |
| Rhein-Lahn-Kreis | 5,56 €/m² | 25.729 | 5,5 % | 57,8 % |
| Landkreis Kusel | 5,49 €/m² | 10.424 | 6,8 % | 70,2 % |
| Rhein-Hunsrück-Kreis | 5,34 €/m² | 19.664 | 6,2 % | 61,3 % |
| Landkreis Altenkirchen (Westerwald) | 5,22 €/m² | 22.788 | 4,8 % | 63,6 % |
| Landkreis Vulkaneifel | 5,21 €/m² | 10.332 | 5,7 % | 65,7 % |
| Zweibrücken | 5,18 €/m² | 8.948 | 6,1 % | 48,0 % |
| Landkreis Cochem-Zell | 5,11 €/m² | 10.395 | 6,2 % | 66,0 % |
| Landkreis Südwestpfalz | 4,99 €/m² | 12.359 | 6,2 % | 72,6 % |
| Landkreis Birkenfeld | 4,78 €/m² | 16.455 | 6,3 % | 61,0 % |
| Pirmasens | 4,62 €/m² | 13.341 | 10,0 % | 38,9 % |
Städte in Rheinland-Pfalz im Vergleich
Gemeinden ab 1.000 vermieteten Wohnungen.
| Mainz | 9,73 €/m² | 83.484 | 2,9 % | 30,7 % |
|---|---|---|---|---|
| Bodenheim | 8,52 €/m² | 1.480 | 3,9 % | 59,4 % |
| Nieder-Olm | 8,49 €/m² | 1.877 | 3,1 % | 58,8 % |
| Ingelheim am Rhein | 8,16 €/m² | 8.352 | 4,1 % | 51,6 % |
| Nackenheim | 8,15 €/m² | 1.033 | 3,6 % | 61,2 % |
| Budenheim | 7,97 €/m² | 2.220 | 4,2 % | 47,5 % |
| Trier | 7,92 €/m² | 42.047 | 5,7 % | 30,4 % |
| Nierstein | 7,92 €/m² | 1.500 | 4,3 % | 60,9 % |
| Landau in der Pfalz | 7,80 €/m² | 14.645 | 3,4 % | 42,6 % |
| Germersheim | 7,66 €/m² | 6.250 | 4,3 % | 39,9 % |
| Schweich | 7,60 €/m² | 1.739 | 4,1 % | 54,7 % |
| Gau-Algesheim | 7,60 €/m² | 1.363 | 3,7 % | 56,4 % |
| Saulheim | 7,56 €/m² | 1.190 | 3,5 % | 65,0 % |
| Oppenheim | 7,53 €/m² | 1.767 | 4,1 % | 51,1 % |
| Bad Dürkheim | 7,50 €/m² | 4.714 | 5,3 % | 52,6 % |
| Vallendar | 7,47 €/m² | 2.939 | 5,1 % | 47,9 % |
| Koblenz | 7,45 €/m² | 42.488 | 4,2 % | 30,6 % |
| Wörrstadt | 7,35 €/m² | 1.569 | 3,8 % | 58,9 % |
| Limburgerhof | 7,35 €/m² | 2.353 | 3,7 % | 58,3 % |
| Bingen am Rhein | 7,34 €/m² | 7.833 | 5,0 % | 42,3 % |
| Ludwigshafen am Rhein | 7,31 €/m² | 55.084 | 3,2 % | 34,3 % |
| Jockgrim | 7,29 €/m² | 1.372 | 3,2 % | 60,4 % |
| Römerberg | 7,29 €/m² | 1.345 | 3,5 % | 69,0 % |
| Bad Neuenahr-Ahrweiler | 7,27 €/m² | 8.213 | 12,3 % | 42,0 % |
| Wörth am Rhein | 7,27 €/m² | 3.658 | 3,1 % | 58,0 % |
| Speyer | 7,20 €/m² | 14.966 | 3,5 % | 41,3 % |
| Ramstein-Miesenbach | 7,18 €/m² | 2.431 | 5,3 % | 47,3 % |
| Altrip | 7,18 €/m² | 1.189 | 3,6 % | 67,9 % |
| Kandel | 7,14 €/m² | 1.969 | 2,9 % | 55,0 % |
| Frankenthal (Pfalz) | 7,12 €/m² | 12.286 | 3,2 % | 47,7 % |
| Bitburg | 7,07 €/m² | 4.686 | 4,2 % | 41,6 % |
| Freinsheim | 7,07 €/m² | 1.020 | 4,4 % | 57,9 % |
| Schifferstadt | 7,04 €/m² | 3.964 | 3,3 % | 59,2 % |
| Rülzheim | 7,03 €/m² | 1.623 | 2,9 % | 58,1 % |
| Dudenhofen | 7,03 €/m² | 1.021 | 3,7 % | 63,9 % |
| Weilerbach | 7,02 €/m² | 1.077 | 3,9 % | 55,7 % |
| Edenkoben | 6,99 €/m² | 1.754 | 5,5 % | 47,5 % |
| Bad Bergzabern | 6,94 €/m² | 2.811 | 5,0 % | 40,7 % |
| Montabaur | 6,93 €/m² | 4.332 | 3,7 % | 42,4 % |
| Mutterstadt | 6,93 €/m² | 2.402 | 4,1 % | 62,3 % |
| Worms | 6,91 €/m² | 24.949 | 4,2 % | 41,2 % |
| Unkel | 6,89 €/m² | 1.052 | 3,6 % | 54,9 % |
| Saarburg | 6,88 €/m² | 1.775 | 4,8 % | 54,1 % |
| Neustadt an der Weinstraße | 6,85 €/m² | 14.101 | 4,8 % | 47,1 % |
| Herxheim bei Landau/ Pfalz | 6,83 €/m² | 2.124 | 4,0 % | 58,1 % |
| Osthofen | 6,81 €/m² | 1.977 | 3,7 % | 55,6 % |
| Grünstadt | 6,80 €/m² | 3.592 | 3,3 % | 49,8 % |
| Waldsee | 6,78 €/m² | 1.153 | 3,9 % | 57,7 % |
| Remagen | 6,76 €/m² | 4.475 | 3,3 % | 51,0 % |
| Neuhofen | 6,74 €/m² | 1.302 | 3,1 % | 63,5 % |
| Konz | 6,73 €/m² | 4.044 | 4,4 % | 53,8 % |
| Böhl-Iggelheim | 6,72 €/m² | 1.483 | 3,5 % | 70,1 % |
| Landstuhl | 6,71 €/m² | 2.763 | 5,3 % | 41,9 % |
| Haßloch | 6,68 €/m² | 3.637 | 4,1 % | 61,7 % |
| Bellheim | 6,64 €/m² | 1.635 | 3,1 % | 62,1 % |
| Dannstadt-Schauernheim | 6,60 €/m² | 1.257 | 2,8 % | 64,4 % |
| Alzey | 6,59 €/m² | 5.242 | 3,4 % | 43,6 % |
| Offenbach an der Queich | 6,59 €/m² | 1.148 | 2,7 % | 61,1 % |
| Bobenheim-Roxheim | 6,58 €/m² | 1.835 | 3,5 % | 61,6 % |
| Bad Kreuznach | 6,56 €/m² | 17.651 | 4,1 % | 35,3 % |
Einordnung: was die Zahl bedeutet und was nicht
Die Bestandsmiete beantwortet die Frage, was Mieterhaushalte in Rheinland-Pfalz im Durchschnitt zahlten. Sie bildet auch Verträge ab, die vor Jahren oder Jahrzehnten geschlossen wurden und die seither nur begrenzt steigen durften. Wer eine Wohnung neu mietet, zahlt in wachsenden Märkten häufig mehr. Orientierung für Neuverträge geben der örtliche Mietspiegel (viele Städte veröffentlichen ihn auf der eigenen Website) und aktuelle Anzeigen.
Für Kapitalanleger lässt sich die Bestandsmiete als Untergrenze der Marktmiete lesen, nicht als Kalkulationsgrundlage. Mietrendite mit eigener Miete berechnen
Häufige Fragen zu den Mieten in Rheinland-Pfalz
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Rheinland-Pfalz?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der Bestandsmieten in Rheinland-Pfalz bei 6,75 €/m² (Stichtag 15.05.2022). Das ist der Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen, nicht der Preis einer neu ausgeschriebenen Wohnung.
Ist das die Miete, die ich bei einem Neuvertrag zahle?
Nein. Der Zensus erfasst alle bestehenden Mietverhältnisse, auch sehr alte Verträge. Angebotsmieten für neu ausgeschriebene Wohnungen liegen in vielen Städten deutlich höher. Für eine Orientierung bei Neuvermietung helfen der Mietspiegel Ihrer Stadt und aktuelle Anzeigen. Mehr zum Unterschied.
Wie viele Wohnungen in Rheinland-Pfalz stehen leer?
Die Leerstandsquote lag laut Zensus 2022 bei 4,8 % der bewohnten und leerstehenden Wohnungen (104.733 leerstehende Wohnungen). Ferien- und Freizeitwohnungen zählen nicht mit.
Wie viele Haushalte in Rheinland-Pfalz wohnen nicht im Eigentum?
Die Eigentümerquote lag bei 54,4 % der bewohnten Wohnungen. Die übrigen 45,6 % werden nicht von den Eigentümern selbst bewohnt, überwiegend sind das Mietwohnungen.
Woher stammen die Zahlen?
Aus der Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen des Zensus 2022 der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder (Stichtag 15.05.2022). Anteile und Abweichungen sind eigene Berechnungen. Details: Methodik und Datenquellen.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Stichtag 15.05.2022. Anteile, Abweichungen und Ränge sind eigene Berechnungen. Methodik