Landkreis · Mecklenburg-Vorpommern
Mietpreise in Landkreis Vorpommern-Rügen
In Landkreis Vorpommern-Rügen lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der bestehenden Mietverhältnisse am Stichtag 15.05.2022 bei 5,83 €/m² – 1,4 % unter dem Landesdurchschnitt Mecklenburg-Vorpommern (5,91 €/m²) und 19,9 % unter dem Bundesdurchschnitt (7,28 €/m²).
Mietverteilung in Landkreis Vorpommern-Rügen
63,7 % der 71.231 vermieteten Wohnungen kosteten unter 6 €/m², 33,8 % zwischen 6 und 10 €/m² und 2,5 % mindestens 10 €/m² (Nettokaltmiete, Bestand).
Vermietete Wohnungen nach Nettokaltmiete
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Quellenangabe gestattet, Stand 15. Mai 2022, eigene Berechnung
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| Nettokaltmiete | Wohnungen | Anteil |
|---|---|---|
| unter 4 €/m² | 7.448 | 10,5 % |
| 4–6 €/m² | 37.954 | 53,3 % |
| 6–8 €/m² | 18.827 | 26,4 % |
| 8–10 €/m² | 5.244 | 7,4 % |
| 10–12 €/m² | 1.349 | 1,9 % |
| 12–14 €/m² | 191 | 0,3 % |
| 14–16 €/m² | 88 | 0,1 % |
| 16–18 €/m² | 46 | 0,1 % |
| 18–20 €/m² | 16 | 0,0 % |
| 20 und mehr €/m² | 68 | 0,1 % |
Landkreis Vorpommern-Rügen im Vergleich
Bestandsmiete laut Zensus 2022 in Landkreis Vorpommern-Rügen, Mecklenburg-Vorpommern und Deutschland.
Durchschnittliche Bestandsmiete in €/m²
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Quellenangabe gestattet, Stand 15. Mai 2022, eigene Berechnung
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| Region | Bestandsmiete |
|---|---|
| Landkreis Vorpommern-Rügen | 5,83 €/m² |
| Mecklenburg-Vorpommern | 5,91 €/m² |
| Deutschland | 7,28 €/m² |
Wohnungsmarkt in Landkreis Vorpommern-Rügen
Der Zensus zählte 136.176 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum. 71.229 waren vermietet, 48.967 bewohnten die Eigentümer selbst, 7.465 dienten als Ferien- oder Freizeitwohnung und 8.523 standen leer.
Wohnungen nach Wohnfläche
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Quellenangabe gestattet, Stand 15. Mai 2022, eigene Berechnung
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| Wohnfläche | Wohnungen | Anteil |
|---|---|---|
| unter 40 m² | 9.471 | 7,0 % |
| 40–59 m² | 34.339 | 25,2 % |
| 60–79 m² | 36.720 | 27,0 % |
| 80–99 m² | 17.386 | 12,8 % |
| 100–119 m² | 15.047 | 11,0 % |
| 120–139 m² | 11.907 | 8,7 % |
| 140–159 m² | 5.297 | 3,9 % |
| 160–179 m² | 2.377 | 1,7 % |
| 180–199 m² | 1.469 | 1,1 % |
| 200 und mehr m² | 2.163 | 1,6 % |
Wohnungen nach Baujahr des Gebäudes
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Quellenangabe gestattet, Stand 15. Mai 2022, eigene Berechnung
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| Baujahr | Wohnungen | Anteil |
|---|---|---|
| vor 1919 | 17.886 | 13,1 % |
| 1919–1949 | 17.271 | 12,7 % |
| 1950–1959 | 10.159 | 7,5 % |
| 1960–1969 | 15.298 | 11,2 % |
| 1970–1979 | 17.367 | 12,8 % |
| 1980–1989 | 14.527 | 10,7 % |
| 1990–1999 | 20.117 | 14,8 % |
| 2000–2009 | 13.141 | 9,6 % |
| 2010–2015 | 5.075 | 3,7 % |
| ab 2016 | 5.338 | 3,9 % |
Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen
Alle 101 Gemeinden; Seiten gibt es ab 1.000 vermieteten Wohnungen. Kleine Gemeinden sind statistisch unsicherer.
| Stralsund | 5,83 €/m² | 26.593 | 5,9 % | 19,4 % |
|---|---|---|---|---|
| Bergen auf Rügen | 5,43 €/m² | 5.871 | 3,2 % | 21,8 % |
| Ribnitz-Damgarten | 5,83 €/m² | 5.386 | 3,8 % | 39,7 % |
| Sassnitz | 5,62 €/m² | 4.277 | 8,4 % | 22,0 % |
| Grimmen | 5,47 €/m² | 3.447 | 14,6 % | 33,7 % |
| Barth | 6,02 €/m² | 2.976 | 6,1 % | 36,0 % |
| Binz | 7,09 €/m² | 2.224 | 7,3 % | 31,3 % |
| Putbus | 6,24 €/m² | 1.206 | 7,4 % | 50,1 % |
| Sundhagen | 5,54 €/m² | 941 | 5,0 % | 63,6 % |
| Sellin | 7,30 €/m² | 937 | 8,0 % | 33,9 % |
| Sagard | 4,80 €/m² | 871 | 11,8 % | 33,5 % |
| Zingst | 7,74 €/m² | 847 | 6,1 % | 57,4 % |
| Tribsees | 5,01 €/m² | 680 | 11,6 % | 48,7 % |
| Samtens | 5,40 €/m² | 651 | 4,3 % | 36,5 % |
| Marlow | 5,43 €/m² | 608 | 3,2 % | 72,5 % |
| Dranske | 5,63 €/m² | 529 | 9,9 % | 32,4 % |
| Süderholz | 5,10 €/m² | 523 | 4,5 % | 71,3 % |
| Prohn | 6,01 €/m² | 498 | 1,1 % | 51,3 % |
| Bad Sülze | 5,20 €/m² | 488 | 7,7 % | 45,2 % |
| Göhren | 7,55 €/m² | 462 | 8,0 % | 40,3 % |
| Garz/Rügen | 5,68 €/m² | 440 | 8,7 % | 60,9 % |
| Velgast | 4,47 €/m² | 397 | 9,1 % | 51,1 % |
| Niepars | 5,66 €/m² | 377 | 4,4 % | 67,4 % |
| Franzburg | 5,15 €/m² | 370 | 11,4 % | 47,1 % |
| Steinhagen | 6,34 €/m² | 325 | 2,4 % | 73,2 % |
| Richtenberg | 5,21 €/m² | 321 | 5,3 % | 52,4 % |
| Altefähr | 6,45 €/m² | 318 | 4,1 % | 50,8 % |
| Gingst | 5,33 €/m² | 312 | 6,6 % | 49,4 % |
| Altenkirchen | 5,37 €/m² | 310 | 5,5 % | 38,1 % |
| Dierhagen | 7,92 €/m² | 308 | 6,4 % | 66,5 % |
| Prerow | 7,83 €/m² | 299 | 9,6 % | 65,4 % |
| Wiek | 5,29 €/m² | 281 | 9,8 % | 57,0 % |
| Wustrow | 8,11 €/m² | 277 | 4,4 % | 56,7 % |
| Baabe | 6,76 €/m² | 266 | 9,8 % | 50,1 % |
| Glowe | 6,23 €/m² | 265 | 7,4 % | 51,1 % |
| Kramerhof | 5,62 €/m² | 253 | 3,1 % | 70,7 % |
| Born a. Darß | 8,40 €/m² | 243 | 3,9 % | 63,8 % |
| Wittenhagen | 5,62 €/m² | 217 | 6,1 % | 60,8 % |
| Mönchgut | 7,04 €/m² | 212 | 9,4 % | 70,2 % |
| Ahrenshagen-Daskow | 5,21 €/m² | 203 | 3,7 % | 77,9 % |
| Saal | 4,42 €/m² | 188 | 7,5 % | 73,8 % |
| Poseritz | 5,51 €/m² | 180 | 8,3 % | 65,0 % |
| Dettmannsdorf | 5,79 €/m² | 177 | 3,9 % | 68,7 % |
| Insel Hiddensee | 8,25 €/m² | 166 | 6,3 % | 72,3 % |
| Trinwillershagen | 5,44 €/m² | 164 | 10,2 % | 70,2 % |
| Preetz | 5,74 €/m² | 158 | 1,3 % | 66,9 % |
| Altenpleen | 5,53 €/m² | 156 | 2,4 % | 65,7 % |
| Parchtitz | 5,87 €/m² | 153 | 7,5 % | 58,8 % |
| Klausdorf | 5,36 €/m² | 147 | 3,2 % | 57,2 % |
| Dreschvitz | 5,73 €/m² | 134 | 4,4 % | 61,6 % |
| Trent | 5,41 €/m² | 134 | 8,3 % | 60,1 % |
| Gustow | 5,48 €/m² | 132 | 4,2 % | 55,3 % |
| Rambin | 5,60 €/m² | 128 | 9,3 % | 72,0 % |
| Breege | 5,89 €/m² | 127 | 11,7 % | 64,5 % |
| Sehlen | 5,80 €/m² | 125 | 4,6 % | 71,8 % |
| Zirkow | 5,55 €/m² | 123 | 6,3 % | 63,7 % |
| Groß Mohrdorf | 5,39 €/m² | 121 | 3,5 % | 67,7 % |
| Semlow | 4,74 €/m² | 112 | 13,6 % | 63,0 % |
| Pantelitz | 5,68 €/m² | 108 | 3,7 % | 72,8 % |
| Wieck a. Darß | 7,59 €/m² | 105 | 8,3 % | 74,4 % |
| Glewitz | 4,96 €/m² | 105 | 11,6 % | 62,1 % |
| Eixen | 4,57 €/m² | 99 | 7,1 % | 70,3 % |
| Gremersdorf-Buchholz | 4,71 €/m² | 96 | 8,8 % | 70,0 % |
| Lüssow | 4,82 €/m² | 93 | 1,1 % | 77,1 % |
| Fuhlendorf | 6,27 €/m² | 89 | 10,0 % | 79,6 % |
| Ahrenshoop | 8,22 €/m² | 86 | 5,9 % | 78,3 % |
| Wendorf | 5,64 €/m² | 83 | 1,6 % | 80,4 % |
| Lohme | 5,03 €/m² | 82 | 12,5 % | 68,8 % |
| Lüdershagen | 4,89 €/m² | 78 | 4,6 % | 69,3 % |
| Papenhagen | 4,82 €/m² | 76 | 10,0 % | 69,0 % |
| Splietsdorf | 5,90 €/m² | 76 | 3,6 % | 67,5 % |
| Schlemmin | 5,14 €/m² | 76 | 8,0 % | 53,8 % |
| Elmenhorst | 5,44 €/m² | 74 | 5,7 % | 75,8 % |
| Lancken-Granitz | 6,21 €/m² | 74 | 6,5 % | 68,5 % |
| Grammendorf | 4,16 €/m² | 69 | 16,5 % | 71,8 % |
| Löbnitz | 5,12 €/m² | 67 | 6,4 % | 76,7 % |
| Patzig | 6,33 €/m² | 61 | 4,1 % | 71,6 % |
| Rappin | 5,91 €/m² | 61 | 6,9 % | 60,4 % |
| Gransebieth | 4,65 €/m² | 58 | 4,4 % | 76,6 % |
| Divitz-Spoldershagen | 5,59 €/m² | 56 | 3,6 % | 73,2 % |
| Kenz-Küstrow | 5,65 €/m² | 56 | 4,4 % | 76,7 % |
| Schaprode | 5,56 €/m² | 53 | 6,2 % | 76,7 % |
| Kluis | 5,16 €/m² | 50 | 4,7 % | 75,3 % |
| Neuenkirchen | 4,77 €/m² | 50 | 14,5 % | 66,2 % |
| Pruchten | 6,62 €/m² | 48 | 7,0 % | 86,2 % |
| Zarrendorf | 5,56 €/m² | 47 | 1,2 % | 89,8 % |
| Lindholz | 5,45 €/m² | 47 | 7,0 % | 84,5 % |
| Ummanz | 6,07 €/m² | 47 | 8,5 % | 83,9 % |
| Jakobsdorf | 5,28 €/m² | 46 | 3,8 % | 76,3 % |
| Ralswiek | 5,58 €/m² | 42 | 5,4 % | 66,4 % |
| Buschvitz | 6,31 €/m² | 41 | 10,4 % | 60,9 % |
| Deyelsdorf | 3,86 €/m² | 41 | 5,4 % | 80,1 % |
| Wendisch Baggendorf | 5,11 €/m² | 40 | 3,9 % | 81,7 % |
| Groß Kordshagen | 5,92 €/m² | 38 | 6,4 % | 77,7 % |
| Weitenhagen | 4,80 €/m² | 31 | 15,0 % | 67,0 % |
| Millienhagen-Oebelitz | 4,79 €/m² | 28 | – | 79,3 % |
| Lietzow | 6,39 €/m² | 27 | 11,2 % | 79,1 % |
| Putgarten | 5,22 €/m² | 26 | 4,2 % | 64,8 % |
| Drechow | 4,51 €/m² | 26 | 5,1 % | 73,0 % |
| Karnin | 5,43 €/m² | 16 | 5,3 % | 82,9 % |
| Hugoldsdorf | 8,77 €/m² | 9 | 5,6 % | 79,6 % |
Einordnung: was die Zahl bedeutet und was nicht
Die Bestandsmiete beantwortet die Frage, was Mieterhaushalte in Landkreis Vorpommern-Rügen im Durchschnitt zahlten. Sie bildet auch Verträge ab, die vor Jahren oder Jahrzehnten geschlossen wurden und die seither nur begrenzt steigen durften. Wer eine Wohnung neu mietet, zahlt in wachsenden Märkten häufig mehr. Orientierung für Neuverträge geben der örtliche Mietspiegel (viele Städte veröffentlichen ihn auf der eigenen Website) und aktuelle Anzeigen.
Für Kapitalanleger lässt sich die Bestandsmiete als Untergrenze der Marktmiete lesen, nicht als Kalkulationsgrundlage. Mietrendite mit eigener Miete berechnen
Häufige Fragen zu den Mieten in Landkreis Vorpommern-Rügen
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Landkreis Vorpommern-Rügen?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der Bestandsmieten in Landkreis Vorpommern-Rügen bei 5,83 €/m² (Stichtag 15.05.2022). Das ist der Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen, nicht der Preis einer neu ausgeschriebenen Wohnung.
Ist das die Miete, die ich bei einem Neuvertrag zahle?
Nein. Der Zensus erfasst alle bestehenden Mietverhältnisse, auch sehr alte Verträge. Angebotsmieten für neu ausgeschriebene Wohnungen liegen in vielen Städten deutlich höher. Für eine Orientierung bei Neuvermietung helfen der Mietspiegel Ihrer Stadt und aktuelle Anzeigen. Mehr zum Unterschied.
Wie viele Wohnungen in Landkreis Vorpommern-Rügen stehen leer?
Die Leerstandsquote lag laut Zensus 2022 bei 6,4 % der bewohnten und leerstehenden Wohnungen (8.523 leerstehende Wohnungen). Ferien- und Freizeitwohnungen zählen nicht mit.
Wie viele Haushalte in Landkreis Vorpommern-Rügen wohnen nicht im Eigentum?
Die Eigentümerquote lag bei 41,1 % der bewohnten Wohnungen. Die übrigen 58,9 % werden nicht von den Eigentümern selbst bewohnt, überwiegend sind das Mietwohnungen.
Woher stammen die Zahlen?
Aus der Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen des Zensus 2022 der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder (Stichtag 15.05.2022). Anteile und Abweichungen sind eigene Berechnungen. Details: Methodik und Datenquellen.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Stichtag 15.05.2022. Anteile, Abweichungen und Ränge sind eigene Berechnungen. Methodik