Gemeinde · Baden-Württemberg
Mietpreise in Bad Wimpfen
In Bad Wimpfen lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der bestehenden Mietverhältnisse am Stichtag 15.05.2022 bei 8,00 €/m² – 1,6 % unter dem Landesdurchschnitt Baden-Württemberg (8,13 €/m²) und 9,9 % über dem Bundesdurchschnitt (7,28 €/m²).
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Bad Wimpfen?
Die durchschnittliche Bestandsmiete in Bad Wimpfen lag laut Zensus 2022 bei 8,00 €/m² Nettokaltmiete (Stichtag 15.05.2022). Das ist die Miete bestehender Verträge, keine Angebotsmiete.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Quellenangabe gestattet, Stand 15. Mai 2022, eigene Berechnung
| Kennzahl | Wert | Bezug |
|---|---|---|
| Bad Wimpfen | 8,00 €/m² | Nettokaltmiete je m² |
| Baden-Württemberg | 8,13 €/m² | Land |
| Deutschland | 7,28 €/m² | Bund |
| Rang bundesweit | Platz 433 | von 2.637 Gemeinden (Platz 1 = teuerste) |
Mietverteilung in Bad Wimpfen
22,6 % der 1.678 vermieteten Wohnungen kosteten unter 6 €/m², 58,8 % zwischen 6 und 10 €/m² und 18,7 % mindestens 10 €/m² (Nettokaltmiete, Bestand).
Vermietete Wohnungen nach Nettokaltmiete
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Quellenangabe gestattet, Stand 15. Mai 2022, eigene Berechnung
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| Nettokaltmiete | Wohnungen | Anteil |
|---|---|---|
| unter 4 €/m² | 124 | 7,4 % |
| 4–6 €/m² | 255 | 15,2 % |
| 6–8 €/m² | 543 | 32,4 % |
| 8–10 €/m² | 443 | 26,4 % |
| 10–12 €/m² | 232 | 13,8 % |
| 12–14 €/m² | 62 | 3,7 % |
| 14–16 €/m² | 10 | 0,6 % |
| 16–18 €/m² | 5 | 0,3 % |
| 18–20 €/m² | 4 | 0,2 % |
| 20 und mehr €/m² | 0 | 0,0 % |
Bad Wimpfen im Vergleich
Bestandsmiete laut Zensus 2022 in Bad Wimpfen, dem Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg und Deutschland.
Durchschnittliche Bestandsmiete in €/m²
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Quellenangabe gestattet, Stand 15. Mai 2022, eigene Berechnung
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| Region | Bestandsmiete |
|---|---|
| Bad Wimpfen | 8,00 €/m² |
| Landkreis Heilbronn | 7,61 €/m² |
| Baden-Württemberg | 8,13 €/m² |
| Deutschland | 7,28 €/m² |
Gegenüber dem Landkreis Heilbronn (7,61 €/m²) liegt Bad Wimpfen 5,1 % über. Unter den 436 Gemeinden in Baden-Württemberg ab 1.000 vermieteten Wohnungen belegt Bad Wimpfen Platz 146 (Platz 1 = teuerste).
Wohnungsmarkt in Bad Wimpfen
Der Zensus zählte 3.800 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum. 1.679 waren vermietet, 1.838 bewohnten die Eigentümer selbst, 31 dienten als Ferien- oder Freizeitwohnung und 249 standen leer.
Wohnungen nach Wohnfläche
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Quellenangabe gestattet, Stand 15. Mai 2022, eigene Berechnung
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| Wohnfläche | Wohnungen | Anteil |
|---|---|---|
| unter 40 m² | 133 | 3,5 % |
| 40–59 m² | 559 | 14,7 % |
| 60–79 m² | 774 | 20,4 % |
| 80–99 m² | 617 | 16,2 % |
| 100–119 m² | 498 | 13,1 % |
| 120–139 m² | 422 | 11,1 % |
| 140–159 m² | 302 | 7,9 % |
| 160–179 m² | 180 | 4,7 % |
| 180–199 m² | 116 | 3,1 % |
| 200 und mehr m² | 198 | 5,2 % |
Wohnungen nach Baujahr des Gebäudes
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Quellenangabe gestattet, Stand 15. Mai 2022, eigene Berechnung
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| Baujahr | Wohnungen | Anteil |
|---|---|---|
| vor 1919 | 506 | 13,3 % |
| 1919–1949 | 172 | 4,5 % |
| 1950–1959 | 287 | 7,6 % |
| 1960–1969 | 654 | 17,2 % |
| 1970–1979 | 468 | 12,3 % |
| 1980–1989 | 433 | 11,4 % |
| 1990–1999 | 636 | 16,8 % |
| 2000–2009 | 296 | 7,8 % |
| 2010–2015 | 147 | 3,9 % |
| ab 2016 | 193 | 5,1 % |
Nachbarstädte von Bad Wimpfen
Die nächstgelegenen Gemeinden mit mindestens 1.000 vermieteten Wohnungen (Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten).
| Ort | Entfernung | Bestandsmiete | Gegenüber Bad Wimpfen | Vergleich |
|---|---|---|---|---|
| Bad Friedrichshall | 4 km | 8,17 €/m² | +2,1 % | vergleichen |
| Neckarsulm | 6 km | 7,97 €/m² | −0,4 % | vergleichen |
| Bad Rappenau | 6 km | 8,01 €/m² | +0,1 % | vergleichen |
| Gundelsheim | 7 km | 7,10 €/m² | −11,3 % | vergleichen |
| Heilbronn | 9 km | 8,49 €/m² | +6,1 % | vergleichen |
| Erlenbach | 9 km | 8,07 €/m² | +0,9 % | vergleichen |
Quelle: Zensus 2022 (Bestandsmieten), Entfernung eigene Berechnung aus BKG VG250.
Einordnung: was die Zahl bedeutet und was nicht
Die Bestandsmiete beantwortet die Frage, was Mieterhaushalte in Bad Wimpfen im Durchschnitt zahlten. Sie bildet auch Verträge ab, die vor Jahren oder Jahrzehnten geschlossen wurden und die seither nur begrenzt steigen durften. Wer eine Wohnung neu mietet, zahlt in wachsenden Märkten häufig mehr. Orientierung für Neuverträge geben der örtliche Mietspiegel (viele Städte veröffentlichen ihn auf der eigenen Website) und aktuelle Anzeigen.
Für Kapitalanleger lässt sich die Bestandsmiete als Untergrenze der Marktmiete lesen, nicht als Kalkulationsgrundlage. Mietrendite mit eigener Miete berechnen
Häufige Fragen zu den Mieten in Bad Wimpfen
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Bad Wimpfen?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der Bestandsmieten in Bad Wimpfen bei 8,00 €/m² (Stichtag 15.05.2022). Das ist der Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen, nicht der Preis einer neu ausgeschriebenen Wohnung.
Ist das die Miete, die ich bei einem Neuvertrag zahle?
Nein. Der Zensus erfasst alle bestehenden Mietverhältnisse, auch sehr alte Verträge. Angebotsmieten für neu ausgeschriebene Wohnungen liegen in vielen Städten deutlich höher. Für eine Orientierung bei Neuvermietung helfen der Mietspiegel Ihrer Stadt und aktuelle Anzeigen. Mehr zum Unterschied.
Wie viele Wohnungen in Bad Wimpfen stehen leer?
Die Leerstandsquote lag laut Zensus 2022 bei 6,1 % der bewohnten und leerstehenden Wohnungen (249 leerstehende Wohnungen). Ferien- und Freizeitwohnungen zählen nicht mit.
Wie viele Haushalte in Bad Wimpfen wohnen nicht im Eigentum?
Die Eigentümerquote lag bei 52,5 % der bewohnten Wohnungen. Die übrigen 47,5 % werden nicht von den Eigentümern selbst bewohnt, überwiegend sind das Mietwohnungen.
Woher stammen die Zahlen?
Aus der Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen des Zensus 2022 der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder (Stichtag 15.05.2022). Anteile und Abweichungen sind eigene Berechnungen. Details: Methodik und Datenquellen.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Stichtag 15.05.2022. Anteile, Abweichungen und Ränge sind eigene Berechnungen. Methodik