Landkreis · Hessen
Mietpreise in Landkreis Groß-Gerau
In Landkreis Groß-Gerau lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der bestehenden Mietverhältnisse am Stichtag 15.05.2022 bei 8,29 €/m² – 1,0 % über dem Landesdurchschnitt Hessen (8,21 €/m²) und 13,9 % über dem Bundesdurchschnitt (7,28 €/m²).
Mietverteilung in Landkreis Groß-Gerau
21,6 % der 65.176 vermieteten Wohnungen kosteten unter 6 €/m², 57,3 % zwischen 6 und 10 €/m² und 21,1 % mindestens 10 €/m² (Nettokaltmiete, Bestand).
Vermietete Wohnungen nach Nettokaltmiete
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Quellenangabe gestattet, Stand 15. Mai 2022, eigene Berechnung
Daten als Tabelle anzeigen
| Nettokaltmiete | Wohnungen | Anteil |
|---|---|---|
| unter 4 €/m² | 4.448 | 6,8 % |
| 4–6 €/m² | 9.624 | 14,8 % |
| 6–8 €/m² | 19.702 | 30,2 % |
| 8–10 €/m² | 17.623 | 27,0 % |
| 10–12 €/m² | 8.963 | 13,8 % |
| 12–14 €/m² | 2.827 | 4,3 % |
| 14–16 €/m² | 997 | 1,5 % |
| 16–18 €/m² | 333 | 0,5 % |
| 18–20 €/m² | 186 | 0,3 % |
| 20 und mehr €/m² | 473 | 0,7 % |
Landkreis Groß-Gerau im Vergleich
Bestandsmiete laut Zensus 2022 in Landkreis Groß-Gerau, Hessen und Deutschland.
Durchschnittliche Bestandsmiete in €/m²
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Quellenangabe gestattet, Stand 15. Mai 2022, eigene Berechnung
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| Region | Bestandsmiete |
|---|---|
| Landkreis Groß-Gerau | 8,29 €/m² |
| Hessen | 8,21 €/m² |
| Deutschland | 7,28 €/m² |
Wohnungsmarkt in Landkreis Groß-Gerau
Der Zensus zählte 127.625 Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum. 65.172 waren vermietet, 57.896 bewohnten die Eigentümer selbst, 237 dienten als Ferien- oder Freizeitwohnung und 4.317 standen leer.
Wohnungen nach Wohnfläche
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Quellenangabe gestattet, Stand 15. Mai 2022, eigene Berechnung
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| Wohnfläche | Wohnungen | Anteil |
|---|---|---|
| unter 40 m² | 6.347 | 5,0 % |
| 40–59 m² | 18.310 | 14,3 % |
| 60–79 m² | 31.762 | 24,9 % |
| 80–99 m² | 23.014 | 18,0 % |
| 100–119 m² | 15.078 | 11,8 % |
| 120–139 m² | 13.554 | 10,6 % |
| 140–159 m² | 8.895 | 7,0 % |
| 160–179 m² | 4.112 | 3,2 % |
| 180–199 m² | 2.566 | 2,0 % |
| 200 und mehr m² | 3.980 | 3,1 % |
Wohnungen nach Baujahr des Gebäudes
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Quellenangabe gestattet, Stand 15. Mai 2022, eigene Berechnung
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| Baujahr | Wohnungen | Anteil |
|---|---|---|
| vor 1919 | 7.953 | 6,2 % |
| 1919–1949 | 10.045 | 7,9 % |
| 1950–1959 | 14.789 | 11,6 % |
| 1960–1969 | 25.164 | 19,7 % |
| 1970–1979 | 24.330 | 19,1 % |
| 1980–1989 | 10.918 | 8,6 % |
| 1990–1999 | 15.903 | 12,5 % |
| 2000–2009 | 8.691 | 6,8 % |
| 2010–2015 | 4.872 | 3,8 % |
| ab 2016 | 4.955 | 3,9 % |
Gemeinden im Landkreis Groß-Gerau
Alle 14 Gemeinden; Seiten gibt es ab 1.000 vermieteten Wohnungen. Kleine Gemeinden sind statistisch unsicherer.
| Rüsselsheim am Main | 8,12 €/m² | 18.764 | 3,5 % | 37,5 % |
|---|---|---|---|---|
| Mörfelden-Walldorf | 8,98 €/m² | 8.361 | 3,3 % | 48,1 % |
| Groß-Gerau | 8,47 €/m² | 5.602 | 3,2 % | 51,9 % |
| Kelsterbach | 9,62 €/m² | 5.252 | 3,1 % | 34,0 % |
| Ginsheim-Gustavsburg | 7,54 €/m² | 4.777 | 3,5 % | 38,4 % |
| Riedstadt | 7,86 €/m² | 3.922 | 3,4 % | 60,7 % |
| Raunheim | 8,78 €/m² | 3.759 | 2,5 % | 40,5 % |
| Bischofsheim | 8,03 €/m² | 3.001 | 3,6 % | 49,1 % |
| Büttelborn | 8,07 €/m² | 2.843 | 4,1 % | 58,5 % |
| Trebur | 7,79 €/m² | 2.445 | 3,6 % | 59,8 % |
| Gernsheim | 7,36 €/m² | 2.091 | 3,9 % | 58,4 % |
| Nauheim | 8,26 €/m² | 2.025 | 2,4 % | 60,3 % |
| Biebesheim am Rhein | 7,25 €/m² | 1.203 | 2,8 % | 58,1 % |
| Stockstadt am Rhein | 7,19 €/m² | 1.125 | 2,3 % | 58,4 % |
Einordnung: was die Zahl bedeutet und was nicht
Die Bestandsmiete beantwortet die Frage, was Mieterhaushalte in Landkreis Groß-Gerau im Durchschnitt zahlten. Sie bildet auch Verträge ab, die vor Jahren oder Jahrzehnten geschlossen wurden und die seither nur begrenzt steigen durften. Wer eine Wohnung neu mietet, zahlt in wachsenden Märkten häufig mehr. Orientierung für Neuverträge geben der örtliche Mietspiegel (viele Städte veröffentlichen ihn auf der eigenen Website) und aktuelle Anzeigen.
Für Kapitalanleger lässt sich die Bestandsmiete als Untergrenze der Marktmiete lesen, nicht als Kalkulationsgrundlage. Mietrendite mit eigener Miete berechnen
Häufige Fragen zu den Mieten in Landkreis Groß-Gerau
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Landkreis Groß-Gerau?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der Bestandsmieten in Landkreis Groß-Gerau bei 8,29 €/m² (Stichtag 15.05.2022). Das ist der Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen, nicht der Preis einer neu ausgeschriebenen Wohnung.
Ist das die Miete, die ich bei einem Neuvertrag zahle?
Nein. Der Zensus erfasst alle bestehenden Mietverhältnisse, auch sehr alte Verträge. Angebotsmieten für neu ausgeschriebene Wohnungen liegen in vielen Städten deutlich höher. Für eine Orientierung bei Neuvermietung helfen der Mietspiegel Ihrer Stadt und aktuelle Anzeigen. Mehr zum Unterschied.
Wie viele Wohnungen in Landkreis Groß-Gerau stehen leer?
Die Leerstandsquote lag laut Zensus 2022 bei 3,3 % der bewohnten und leerstehenden Wohnungen (4.317 leerstehende Wohnungen). Ferien- und Freizeitwohnungen zählen nicht mit.
Wie viele Haushalte in Landkreis Groß-Gerau wohnen nicht im Eigentum?
Die Eigentümerquote lag bei 47,5 % der bewohnten Wohnungen. Die übrigen 52,5 % werden nicht von den Eigentümern selbst bewohnt, überwiegend sind das Mietwohnungen.
Woher stammen die Zahlen?
Aus der Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen des Zensus 2022 der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder (Stichtag 15.05.2022). Anteile und Abweichungen sind eigene Berechnungen. Details: Methodik und Datenquellen.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Stichtag 15.05.2022. Anteile, Abweichungen und Ränge sind eigene Berechnungen. Methodik